Kamienica na sprzedaż w centrum Torunia

OPIS

Nieruchomość na sprzedaż stanowi Kamienica w centrum Starego Miasta Torunia. Na nieruchomość składa się główny budynek przy ul. Piekary wraz z oficyną. W budynkach jest 5 lokali użytkowych i 9 mieszkań, z których 2 są aktualnie niewynajęte. Miesięczny przychód z najmu w chwili obecnej wynosi ok. PLN 9,000.

Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą KW NR TO1T/00001502/6.

Nieruchomość charakteryzują gotyckie elementy na elewacji, klatce schodowej i w niektórych biurach. Począwszy od 2007 roku obecny właściciel zainwestował ponad PLN 200,000 w regularny program utrzymania budynku. Wszystkie niezbędne prace konserwacyjne zostały wykonane do chwili obecnej. Nieruchomość jest ponadto monitorowana – został zainstalowany system kamer. Nieruchomość posiada aktualne przeglądy i Książkę Obiektu Budowlanego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Piekary 11, 350 metrów of Starego Rynku w Toruniu. Nieruchomości sąsiadujące to między innymi konsulat Litwy, kancelarie prawnicze i notarialne oraz biuro tłumaczeń.

MEDIA

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Wszystkie mieszkania i biura posiadają odrębne łazienki i toalety. We wszystkich biurach założone zostało ogrzewanie gazowe z nowym piecem, 3 mieszkania mają również ogrzewanie gazowe, w 2 mieszkaniach jest ogrzewanie elektryczne i pozostałe są ogrzewane piecami kaflowymi.

KAMIENICA

Powierzchnia użytkowa: 589 m² (Powierzchnia najmu netto 443 m²)

• 3 lokale użytkowe:
  Wszystkie lokale użytkowe zostały całkowicie wyremontowane. Wszystkie lokale usługowe posiadają odrębne łazienki.
  
• Osiem mieszkań
  • 2 najemców z przydziałem mieszkaniowym;
  • 1 najemców z decyzją sądu o eksmisji z przydzieleniem lokalu socjalnego na początku 2018 r.;
  • 2 najemców na umowy cywilno-prawne z 3- miesięcznym okresem wypowiedzenia;
  • 2 lokale puste
  • Wszystkie mieszkania posiadają odrębne łazienki
• Piwnica w kamienicy do wykorzystania najemców

OFICYNA

Powierzchnia użytkowa: 347 m² (Powierzchnia najmu netto 239 m²)

• 2 biura po remoncie – umowa cywilno prawne
• 2 mieszkania wynajęte na umowy cywilno-prawne z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.
  
• Duża piwnica (41 m2) z możliwością zaadaptowania na klub lub kawiarnię).

PRZEPROWADZONE PRACE REMONTOWE

Obecny właściciel skrupulatnie przeprowadzał wszelkie konieczne naprawy i remonty niezbędne do utrzymania budynku w dobrym stanie. Szczegółowa lista wykonanych prac dostępna na życzenie klienta. 

Została sporządzona szczegółowa inwentaryzacja budynku, która uwzględnia wszystkie pomieszczenia w tym mieszkania, biura i piwnice. Inwentaryzacja zostanie przedstawiona na życzenie klienta.
Skrót głównych prac remontowych:

• Remont elewacji– 2007,
• Remont klatki schodowej w kamienicy – 2011
• Remont klatki schodowej w oficynie – 2012
• Remont dachu wraz z montażem dachówek – 2013
• Remont izolacji pionowych w oficynie – 2014
• Wykonanie zadaszenia świetlików – 2014
• Renowacja oficyny – 2015
• Okna zostały wymienione w 7 lokalach.

FORMA SPRZEDAŻY

Właściciel nieruchomości planuje sprzedaż 100% udziałów w spółce, która jest właścicielem tej nieruchomości. Przewidujemy podpisanie umowy przedwstępnej z wpłatą 20% zadatku wraz z podpisaniem umowy ostatecznej po dokonaniu wszelkich formalności.

WŁASNOŚĆ

Nieruchomość jest w pełnej własności spółki. Na nieruchomości nie ciążą żadne kredyty lub inne zobowiązania.

OGLĄDANIE

Możliwość ustalenia terminu na oglądanie nieruchomości z Eweliną Kosińską.

Tel: +45 56 621 10 62

Kom. +48 516 042 571

E-mail: e.kosinska@brown-co.pl

Struktura najmu i wynajęta powierzchnia